房地产模型的作用是向客户展示建筑的情况，通过房地产沙盘模型这种直观的方式，可以向买家展示房地产的信息，包含小区楼盘、绿化、景观、周边配套这些重要的信息，能更好地推动房产交易。
随着建筑模型中数字技术的使用，显示效果也越来越直观。视觉感知得到极大改善，因此模型具有更好的性能。例如，模型已经可以在街道上虚拟化。在步行时，车在路上行走了 使模型更生动，更能够显示建筑物的夜景效果，而较新的显示方法可以显示社区的所有特征。公寓模型可以更好地显示公寓的结构和公寓的设计，使客户可以更清楚地了解建筑物的内部结构。两者的结合可以显示房地产的所有结构。
房地产模型是消费者和开发者相互沟通的重要桥梁，也是最好的无声推销员。任何型号都是房地产开发商和模型制作公司，试图弄清楚 的精确工作，以便从以前的设计实现和谐统一 到后期制作必须展示房地产的特点，当放入人的面前这是一件完美的艺术品。该模型始终从细节到整体设计概念实施。建筑模型的建设是为买家服务，使买家可以直观地了解房地产，促进房地产交易。
建筑模型主要是使用一些比较容易加工的材料根据设计的图纸和构想，将其比例缩小的样品。而创作设计主要是表现建筑面貌和空间关系的一种手段。
设计模型：主要是以建筑单体的加减和群体的拼接为手段来设计探讨方案，它用实际的制作代替简单的笔画。表现模型：这等于建筑设计的透视表现图，只是一个是以实体表现，一个以图面表现两者的性质是不一样的。
一种是以空间的形式进行推敲和研究设计方案，需要的是整体的基本关系效果。而另一种更加能够表现出模型的直观性，真实性，能够让人们更好地感受到它真实的存在。
房地产模型在制作前，需要经过一系列的创作设计，然后用图纸表现，继而以模型的方式制作出来，它是一个系统的过程。
